Sous-compromis

Exclusivité

Pouilly-sur-Loire (58150)

8 pièces - 200 m²

Maison de maître d'env.200m2, sur parc clos de murs de 4533m2 avec dépendances

360 000 €

Ref : 579

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Cette lumineuse demeure familiale, à 5mn de Pouilly sur Loire, a bénéficié d'une restauration complète en 2019. Elle offre de beaux volumes, tels qu'un rez-de-chaussée ouvert (entrée, salle à manger et salon), une cuisine aménagée ouvrant sur une veranda contemporaine équipée d'un climatiseur réversible A/A. Une chambre avec climatisation Air/Air, une salle de douche et un WC complètent le RDC. A l'étage, palier desservant 3 chambres, dont une avec climatisation Air/Air, salle de douches et WC. Au dernier, une chambre avec salle de douches et WC privatifs, une grande pièce actuellement à usage de home-cinéma.

L'ensemble est parfaitement entretenu et bénéficie de beaux matériaux, tels que sols en parquet chêne au premier, toitures ardoises et crépis neufs de 2019, véranda de 2017. Plomberie, électricité aux normes, isolation (DPE en D) et peintures également restaurées.

Une dépendance en pierres (env 55m2 ausol) et un carport finalisent cette propriété, au coeur d'un parc clos de murs d'env.4533m2 avec puits et éclairage.

Pouilly sur Loire et A77 à 5mn, La Charité sur Loire à 10mn, Sancerre à 20mn.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58150

Surface habitable (m²) 200 m²

Surface loi Carrez (m²) 188 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue Parc

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 61

Exposition Sud

Année de construction 1887

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 343 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.96 %

Taxe foncière annuelle 680 €

Rez de chaussée

entrée 8.74 m²

salon/sejour 16 m²

cuisine 8 m²

véranda 20 m²

chambre 27 m²

chambre 11 m²

WC 1.3 m²

salle d'eau 4 m²

annexe 52 m²

Etage 1

accueil 9 m²

chambre 12 m²

chambre 16 m²

chambre 16.35 m²

salle de bain 5 m²

Etage 2

chambre 28 m²

chambre 15 m²

salle d'eau 4 m²

Etage -1

cave 30 m²

cave 31 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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