Exclusivité

Coup de coeur

Pouilly-sur-Loire (58150)

8 pièces - 140 m²

Nichée au coeur d'un parc boisé, propriété 19ème au bout d'un chemin

296 000 €

Ref : 631

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A 12km de Pouilly sur Loire, a l'abris de toute nuisance, cet authentique ancien corps de ferme est composé :

- d'une maison d'habitation d'env.140m2. Au rez-de-chaussée, cuisine, salon a-vec cheminée, salle à manger, chambre avec salle de douche, 2 WC indépendants, autrev salle de douche. A l'atge, palier distribuant 3 chambres, une salle de bains avec WC. 2 remises. La propriétaire, sensible à l'authenticité des lieux, a su allier confort et respect des matérieux anciens (tomettes, poutres, murs en pierres à vue, petites tuiles de pays...)., la touche décoration typique des maisons de campagne en plus.

- Une longère 4 pièces à restaurer

- Une grange (ancienne forge) aménagée en salon d'été

- Un atelier (ancienne menuiserie) à usage de remise

- Deux anciennes écuries

- Un garage et autre espace/hangar à usage de remlise, garage.

L'ensemble, parfaitement entretenu, est au coeur d'un parc de près d'1,8 hectare avec partie boisée, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Forêt Domaniale des Bertranges et de Bellary à proximité. Pouilly sur Loire et A77, pour rejoindre Paris en 2h00, à 12km. La Charité sur Loire à 14km., Sancerre à 30km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58150

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 775 €

Rez de chaussée

cuisine 12 m²

salon/sejour 37 m²

salle d'eau 4 m²

WC 3 m²

chambre 13 m²

salle d'eau 2 m²

chambre 14 m²

annexe 66 m²

annexe 36 m²

garage 28 m²

garage 100 m²

annexe 50 m²

annexe 100 m²

annexe 14 et 28 m²

Etage 1

accueil 5 m²

chambre 10 m²

chambre 9 m²

chambre 15 m²

salle de bain 4 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Nichée au coeur d'un parc boisé, propriété 19ème au bout d'un chemin

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Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.

Au bout d’un chemin boisé, sans aucune nuisance, charmante demeure classique au calme absolu.

Nichée au coeur d'un parc boisé, propriété 19ème au bout d'un chemin

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Charmante longère datant de 1887, d’env. 175m2 exposée Sud, au cœur d’un parc de près de 4000m2.

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