Sous-compromis

Exclusivité

Colméry (58350)

8 pièces - 265 m²

Superbe corps de ferme datant de 1890, rénové et offrant 265 m² habitables, volumes et authenticité

263 000 €

Ref : 682

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Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1890, entièrement rénové avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain.

Développant 265 m² habitables, la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale s’ouvre sur une spacieuse cuisine américaine, idéale pour recevoir, prolongée par de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière et offrent une vue apaisante sur le jardin. L’ensemble crée une atmosphère chaleureuse et élégante où les espaces respirent. Une chambre et 2 pièces d'eau. A l'étage, grande salle de jeux/bureau/salon, 3-4 chambres, salle de douche et WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré de 4 500 m², véritable écrin de nature, agrémenté de chênes bicentenaires qui confèrent au lieu un caractère rare et intemporel. Une petite dépendance (toiture neuve) à usage de remise/bûcher, finalise l'ensemble.

Un bien de caractère, idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un projet de maison d’hôtes, parfait pour les amoureux de nature, d’authenticité et de belles rénovations.

A proximité de Donzy (tous commerces) et de Chateau-neuf-Val de Bargis. Cosne sur Loire et Sancerre à 30mn. Paris en 2h30 (par A77 ou TER Paris-Bercy)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 58350

Surface loi Carrez (m²) 265 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de parking 5

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %

Rez de chaussée

entrée 16.55 m²

salon/sejour 25.6 m²

salle d'eau 4.75 m²

WC 2.8 m²

salon/sejour 16 m²

chambre 16 m²

salon/sejour 60 m²

Etage 1

salon/sejour 56 m²

chambre 22.6 m²

salle de bain 7.8 m²

bureau 7 m²

chambre 18.4 m²

chambre 9 m²

Etage 2

chambre 20 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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