Dans un village vigneron du Sancerrois, maison d'env.110m² avec beau panorama



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Sous Compromis Exclusivité
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Maison 110 m² - 5 pièces - Vinon (18300)

Prix 83 000 HAI*
Ref 380

Description de l'offre

Bénéficiant d'un bel environnement dégagé, cette maison est idéale pour profiter de la campagne environnante. Elle propose au rez-de-chaussée une petite entrée, puis salon/séjour avec cheminée-insert. Accès par porte-fenètre à la terrasse côté jardin. Cuisine aménagée avec espace cellier-chaufferie. Une chambre et une salle de bain privative avec toilette. A l'étage, 3 chambres masardées (dont une traversante). Salle de douche et toilette. Réfection de la toiture en 2002, chauffage central au gaz. Travaux de rafraîchissement à prévoir.  Deux pièces attenantes mais non communicantes à ((restaurer) complètent cet ensemble reposant sur une parcelle cadastrée et clôturée d'env.500m². A proximité de Vinon/Thauvenay et quelques km de Sancerre. Loire, vignoble, golf et A77.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 110 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne, vignoble


Exposition EST-OUEST


Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 76 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,21 %


Taxe foncière annuelle 407 €


Taxe d'habitation 406 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Vinon (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus