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Exclusivité
Nouveauté
Sancerre (18300)
7 pièces - 180 m²

A 2mn du piton, maison bénéficiant d'une vue panoramique

274 000 €
Ref : 594
Découvrir le bien

Au coeur d'une parcelle arborée de 1463m2, lumineuse maison d'env. 180m2 proposant de plain-pied une entrée en étoile distribuant salon-séjour avec cheminée insert, portes fenêtres sur terrasse  S/O et larges fenêtres pour profiter de la vue dégagée. Spacieuse cuisine, deux chambres et un bureau, salle de bains, WC indépendant. A l'étage, palier desservant une chambre, un espace "studio" composé d'une chambre et d'une petite cuisine, salle de douche avec WC. Un bel espace à finir d'aménager est actuellement à usage de salle de gym.

Le sous-sol est divisé en buanderie, atelier, chaufferie, remise et garage de 50m2. Une cave de 20m2 finalise cette maison demandant quelques rafraichissements.

Le terrain, tout autour, est composé d'un jardin en palier et de deux terrasses exposées S/O et N/E.

Le piton de Sancerre est accessible en 10mn à pieds par un petit chemin. Bords de Loire et golf à 3km, A77 pour rejoindre Paris à 5km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Vignoble
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1968
Quartier Piton
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 274 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.38 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €
Rez de chaussée
entrée 8.6 m²

salon/sejour 33 m²

cuisine 16 m²

salle de bain 6.5 m²

WC 1.26 m²

chambre 12 m²

chambre 17.6 m²

chambre 12.73 m²

Couloir 8.8 m²

salle d'eau 8.7 m²

terrasse 20 m²

Etage 1
Palier 9 m²

chambre 18 m²

chambre 20 m²

annexe 20 m²

cuisine 12 m²

Etage -1
buanderie 15 m²

chaufferie 16.5 m²

15 m²

garage 50 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
E-mail info@demeuresdecampagne.com
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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