Sancergues (18140)

8 pièces - 255 m²

Demeure classique close de murs, au coeur d'un village tous commerces et à 8km de la Charité sur Loire

139 000 €

Ref : 539

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Bâtisse de 1873 d'env.230m2 habitables proposant : entrée sur verrière, salon-séjour de 60m2 avec cheminée et sol marbre, cuisine aménagée, bureau ou chambre, chaufferie. Un escalier accède à la double cave voûtée en sous-sol. A l'étage, palier desservant 4 belles chambres, dont 3 avec salle de bain ou douche. Toilette indépendante. Au dessus, grenier isolé.

Depuis la verrière, accès à la dépendance de deux pièces, le tout pour env.28m2 sup

L'ensemble bénéficie d'un charmant jardin clos et sans vis à vis d'env.300m2 et d'un double garage avec accès direct sur rue calme.

Le tout, spacieux et lumineux, demande des travaux de rénovation pour rendre son charme à cette belle maison ancienne, à pieds des commerces et des écoles. La proximité de la Charité sur Loire, située à 8km, permet un accès à l'A77 (Paris en 2h00) et à la gare SNCF pour Paris-Bercy.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18140

Surface habitable (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 40

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1873

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.11 %

Taxe foncière annuelle 900 €

Rez de chaussée

entrée 13 m²

annexe 14.50 m²

annexe 14 m²

garage 40 m²

salon/sejour 60 m²

buanderie 5 m²

cuisine 12 m²

bureau 15 m²

Etage -1

cave 40 m²

Etage 1

annexe 15 m²

chambre 21 m²

chambre 22 m²

WC 1 m²

chambre 14 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Demeure classique close de murs, au coeur d'un village tous commerces et à 8km de la Charité sur Loire

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Fermette datant du 19ème, dans un petit hameau calme à proximité de Montigny, en Sancerre et Bourges

Au coeur d'un village a proximité de La Borne,, authentique maison 19ème avec jardin bucolique

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