Exclusivité

Nouveauté

Montigny (18250)

4 pièces - 108 m²

Fermette datant du 19ème, dans un petit hameau calme à proximité de Montigny, en Sancerre et Bourges

105 000 €

Ref : 596

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Dans un petit hameau calme à proximité de Montigny, entre Sancerre et Bourges, fermette datant du 19^ème et d’env. 108m2 propose au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour de près de 30m2 avec cheminée, cuisine avec cellier/chaufferie, chambre ou bureau avec remise. Une deuxième chambre, WC et salle de douche complètent ce niveau. A l’étage, accessible depuis le salon, une chambre et un espace de près de 29m2 restant à aménager.

Devant la maison exposée Sud-Est, terrasse et jardin dans la continuité. Attenant mais non communicant, atelier puis garage. Sur l’arrière de la maison, espace couvert à usage de bûcher, cuve à fioul (chaudière De Dietrich de 2006). Non attenant, au nord-ouest, autres garage/remise. Une cave de 10m2 vient compléter l’ensemble, demandant des travaux de rénovation.

Le tout sur parcelle d'env. 2140m2. Fibre au poteau.

A 500m de la maison, parcelle d’env. 2906m2 bénéficiant d’une source venant alimenter plusieurs bassins, idéale pour le potager.

Environnement calme et sans nuisance. Taxe foncière de 346euros.

Bourges et Sancerre à équidistance, env. 25km. Les Aix d’Angillon, tous commerces, est à seulement 10km.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18250

Surface habitable (m²) 108 m²

Surface loi Carrez (m²) 108 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Nombre de garage 5

Cave OUI

Surface cave (m²) 10

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 105 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 98 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.14 %

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

cuisine 17 m²

bureau 10.54 m²

buanderie 5.63 m²

chambre 11.5 m²

salle d'eau 4.2 m²

WC 1 m²

Atelier 20 m²

garage 32 m²

garage 50 m²

annexe 28 m²

cave 10 m²

Etage 1

chambre 19.5 m²

Grenier 28 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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