Sancerre (18300)

9 pièces - 315 m²

Propriété de caractère proche de Sancerre – Deux maisons rénovées, grange pyramidale et 4 840 m² de terrain

525 000 €

Ref : 687

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À quelques minutes de Sancerre, au cœur d’un environnement paisible et préservé, découvrez cet authentique corps de ferme entièrement rénové, offrant un cadre de vie exceptionnel entre charme, espace et authenticité.

Développant environ 315 m² habitables, la propriété se compose de deux maisons indépendantes rénovées avec soin, permettant d’envisager aussi bien une résidence familiale qu’une activité d’accueil haut de gamme (gîtes, chambres d’hôtes ou regroupement familial).

L’ensemble propose 6 chambres, dont 3 superbes suites avec salle d’eau privative, ainsi que de vastes pièces de réception lumineuses où les matériaux anciens ont été mis en valeur avec élégance.

Véritable signature de la propriété, une remarquable grange pyramidale complète l’ensemble. Rare et emblématique, elle offre un potentiel considérable pour des projets de réception, d’atelier d’artiste, d’espace événementiel ou de stockage.

Édifié sur un terrain d’environ 4 840 m², l'ensemble bénéficie d’un environnement verdoyant et d’une atmosphère sereine, à proximité immédiate des vignobles réputés de Sancerre.

Une propriété rare sur le marché, alliant le charme de la campagne berrichonne à la qualité d’une rénovation soignée.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 8

Année de construction 1823

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 688 €

Rez de chaussée

salon/sejour 84 m²

chambre 27 m²

buanderie 10 m²

salon/sejour 50 m²

chambre 24 m²

WC 1.75 m²

annexe 32 m²

Grange 250 m²

Etage 1

chambre 40 m²

chambre 43 m²

mezzanine 32 m²

chambre 15.6 m²

salle de bain 5.31 m²

chambre 17 m²

annexe 32 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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Propriété de caractère proche de Sancerre – Deux maisons rénovées, grange pyramidale et 4 840 m² de terrain

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A 15mn de Sancerre et son vignoble, ancien moulin datant des 16è et 17ème siècle, avec piscine.

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