Nouveauté

Neuvy-Deux-Clochers (18250)

6 pièces - 125 m²

Au bout du chemin, environnement boisé et vue dégagée pour cette lumineuse campagnarde

277 000 €

Ref : 611

Découvrir le bien

A l'abris de toute nuisance, bénéficiant d'un bel environnement boisé, cette maison de 1990 au milieu de son terrain de près de 5700m2 propose : entrée dégagée ouvrant sur salon-séjour et salle à manger. Cet espace bénéficie d'une cheminée avec poêle Jotul et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse Est et Sud. Puis, cuisine aménagée avec espace repas et balcon pour profiter de la vue dégagée. Couloir avec rangements distribuant salle de bains et douche, bureau, autre salle de douche, chambre avec balcon reliant la cuisine.

A l'étage, mansardé, palier desservant 3 chambres dont deux avec climatisation A/A et grand balcon. Un WC avec lave mains pouvant être agrandi pour créer une salle de douche grâce au grenier communicant.

Au sous-sol, double garage/atelier, laverie, cave et remise. Un hangar indépendant complète le tout.

Bonne isolation de la maison grâce à l'isolation des murs et du toit et les huisseries en double vitrage (ALU pour les baies vitrées et portes-fenêtres, PVC pour les fenêtres) permettant un bon DPE classé D. Ensemble des volets roulants et portail électriques. Nombreux rangements et sous-sol complet pour optimiser l'espace.

A 10km des Aix d'Angillon et 13km de Sancerre, tous commerces. Paris en 2h15.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18250

Surface habitable (m²) 125 m²

Surface loi Carrez (m²) 125 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne, dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1990

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 263 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.26 %

Taxe foncière annuelle 458 €

Rez de chaussée

entrée 13 m²

salon/sejour 30 m²

cuisine 16 m²

annexe 4 m²

salle de bain 6.7 m²

WC 1.5 m²

bureau 5.6 m²

chambre 11.5 m²

salle d'eau 3.6 m²

annexe 40 m²

Etage 1

annexe 6.5 m²

chambre 11.60 m²

chambre 16 m²

chambre 12.83 m²

WC 6.7 m²

Grenier 23 m²

Etage -1

garage 55 m²

annexe 21 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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