Sury-près-Léré (18240)

5 pièces - 212 m²

Dans petit village en bords de Loire, ancienne fermette de 1791 restaurée

255 000 €

Ref : 493

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De plain pied et exposée Sud, la propriété développe : entrée, salon-salle à manger d'env.60m2, cuisine aménagée avec espace repas, 3 chambres, 1 salle de bains, WC indépendants. Autre entrée indépendante, 4ème chambre avec salle de douche, WC indépendants. Un cellier, une buanderie et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée.

Grenier isolé en ouate de cellulose d'un seul tenant sur toute la surface (env.320m2).

Un espace indépendant à usage d'atelier et composé d'une pièce, une ancienne cuisine et une salle de douche sert d'atelier.

Face à la bâtisse, terrasse avec pergola, auvent 2 voitures et veranda ouverte sur le jardin arboré et parfaitement fleuri, entièrement clos de murs sur une surface totale d'env. 2850m2. De nombreux arbres fruitiers composent le verger, avec 2 puits. Abris pour camping car.

L'ensemble, parfaitement entretenu, bénéficient de belles prestations de confort, telles que chauffage central avec chaudière à granules et insert de 2021, panneaux solaires pour l'eau chaude et les panneaux photovoltaïques ont une rentabilité de 900 euros/an. Toiture côté Nord refaite en 2013.

A proximité d'un vilage avec commerces de premières nécessité, Cosne sur Loire en 10mn et Paris en 1h45 par A77

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18240

Surface habitable (m²) 212 m²

surface terrain 2 850 m²

Surface loi Carrez (m²) 212 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1791

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.25 %

Taxe foncière annuelle 830 €

Rez de chaussée

entrée 7 m²

salon/sejour 60 m²

cuisine 26 m²

annexe 6.43 m²

chambre 19 m²

salle de bain 8.8 m²

chambre 12 m²

WC 1.8 m²

chambre 12.55 m²

annexe 8.5 m²

cellier 4.3 m²

chambre 13.7 m²

salle d'eau 7.2 m²

WC 1.22 m²

buanderie 10 m²

annexe 11 m²

annexe 60 m²

Etage 1

annexe 320 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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