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Sancerre (18300)
7 pièces - 180 m²

Vue panoramique sur le vignoble, exposée Sud-Ouest, cette maison d’env.180m2 a été entièrement rénovée

445 000 €
Ref : 647
Découvrir le bien

Construite en 1989, cette maison rénovée propose : un lumineux espace de vie divisé en salle à manger, cuisine américaine aménagée et salon avec poêle à pellets, le tout pour 65m2 ouvert sur la terrasse et le jardin. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. A l'étage, un espace à usage de bureau/salle de jeux, deux chambres supplémentaires, WC.Les propriétaires ont optimisé les espaces en apportant volume et lumière. Pour le confort, très bonne isolation de l’ensemble, double vitrage, VMC, chauffage à pellets et complément radiateurs électriques. DPE classé C. A l’extérieur, terrasse côté jardin et petite terrasse côté Ouest pour profiter des couchers de soleil sur le vignoble. Sous-sol complet de 121m2 accueillant confortablement deux voitures et remises. Indépendant, un bâtiment de 56m2 reste à aménager (salle de sport, de jeux, atelier, gîte…). L’ensemble, parfaitement entretenu, profite d’une parcelle de 1132m2, au calme et sans vis-à-vis. Centre de Sancerre à proximité immédiate.A 10mn, Golf, Loire, TER pour Paris Bercy et A77 pour rejoindre Paris en 2 heures.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 18300
Surface habitable (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée sur vignoble
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1989
Quartier Piton
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 423 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,2 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €
Rez de chaussée
salon/sejour 20.3 m²

cuisine 20 m²

salon/sejour 24.5 m²

chambre 12.13 m²

chambre 12 m²

chambre 13.4 m²

salle de bain 7.7 m²

WC 1.5 m²

accueil 6 m²

terrasse 17.8 m²

annexe 56 m²

annexe 8.8 m²

Etage 1
chambre 20 m²

chambre 18.2 m²

WC 2.6 m²

bureau 23 m²

Etage -1
garage 121 m²

annexe 17.4 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 09 50 12 84 19
E-mail info@demeuresdecampagne.com
Adresse
9 place Saint André 18300 Sancerre

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