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Coup de coeur

Henrichemont (18250)

7 pièces - 249 m²

Bâtisse historique du 16ème siècle, sur jardin clos avec rivière

210 000 €

Ref : 652

Découvrir le bien

Propriété de tanneurs du 16è au 19ème, cette ancienne demeure classique d'env. 249m2 située dans le charmant quartier de Boisbelle (ancienne principauté) à Henrichemont, petite ville tous commerces, services et soins.

Sur deux niveaux, la maison est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée sur couloir desservant deux salons et un bureau. Cuisine avec accès sur jardin. A l'étage, accessible par un escalier en chêne, quatre chambres dont une avec salle d'eau et WC à finir de rénover. Le dernier étage est composé d'un grenier avec magnifique charpente et deux petites pièces (anciennes chambres de service).

A l'extérieur, d'en 1415m2, jardin entièrement clos de murs traversé par une rivière. Un préau (anciennes écuries), deux ateliers et une double cave complètent cet ensemble ayant bénéficié de travaux de restauration depuis 2022 tout en mettant en valeur les éléments d'origine (parquets chêne, couloir en marbre de Terrazzo, boiseries, plâtreries et peinture, plafonds à la française (bacula).

A proximité du village d'Henrichemont, tous commerces et des vignobles de Menetou-Salon et Sancerre (env.20mn). A 2h30 de Paris

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18250

Surface habitable (m²) 249 m²

Surface loi Carrez (m²) 249 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue Village

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud

Année de construction 1700

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 197 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,33 %

Taxe foncière annuelle 1 180 €

Taxe d'habitation 1 700 €

Rez de chaussée

accueil 17 m²

salon/sejour m²

bureau 12.5 m²

salon/sejour 20 m²

cuisine 30 m²

annexe 12.43 m²

annexe 35 m²

annexe 18.5 m²

annexe 34 m²

Etage 1

accueil 12 m²

chambre 30 m²

chambre 13 m²

chambre 29 m²

chambre 27.4 m²

salle d'eau 7 m²

annexe 65 m²

Etage 2

annexe 46 m²

annexe 11.5 m²

annexe 11.7 m²

Etage -1

cave 30 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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