Exclusivité

Nouveauté

Saint-Satur (18300)

6 pièces -

Demeure familiale fin 18ème, bords de Loire et jardin clos de murs avec dépendances

378 000 €

Ref : 607

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Authentique propriété classique sur les bords de Loire, ayant conservé tout son charme d'antan. Le rez-de-jardin est réservé aux caves, garages et remises (le tout pour 350m2 exploitables).

A l'étage, l'espace de vie d'env. 232m2 habitables, est composé d'une entrée, bureau avec cheminée, salon-séjour (cheminée) et cuisine américaine ouvrant sur La Loire. Quatre chambres (dont 3 avec vue), 2 WC et 2 salles de bains. Une deuxième cuisine pourrait être ré-aménagée en chambre avec salle de bains. 2 greniers sur toute la surface.

Beaux éléments d'origine : parquet chêne, tomettes, boiseries, poutres, plafonds à la française...

Le jardin, d'env. 1050m2 est entièrement clos de murs. Une dépendance (toiture neuve de 2018) propose un espace aménageable supplémentaire de 80m2. Ravalement de la façade de la bâtisse principale en 2009.

L'ensemble, exposé Est/Ouest et idéalement situé en bords de Loire et au départ de la Loire à Vélo, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (demeures familiale pour projet touristique).

A proximité immédiate du Golf, de Sancerre, de l'arrêt TER pour Paris-Bercy et de l'A77.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 18300

Surface loi Carrez (m²) 232 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue Loire

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 6

Cave OUI

Surface cave (m²) 52

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Etage 1

entrée 7 m²

bureau 14.5 m²

salon/sejour 35 m²

salon/sejour 23 m²

WC 4 m²

chambre 12 m²

chambre 23 m²

salle de bain 4 m²

chambre 20.5 m²

chambre 23 m²

cuisine 22.3 m²

WC 1.7 m²

salle de bain 7 m²

mezzanine m²

Etage 2

Grenier 30 m²

Grenier 160 m²

Rez de chaussée

garage 48 m²

garage 50 m²

cave 52 m²

38 m²

cuisine 10 m²

annexe 83 m²

annexe 10 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 50 12 84 19

E-mail info@demeuresdecampagne.com

Adresse

9 place Saint André 18300 Sancerre

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