Charmante longère dans un hameau calme typique nivernais



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Maison 125 m² - 4 pièces - Entrains-Sur-Nohain (58410)

Prix 148 400 HAI*
Ref 360

Description de l'offre

Authentique longère parfaitement rénovée de 125 m² habitables sur un jardin arboré d'environ 1000 m² avec piscine et garage fermé. Le rez de chaussée propose une entrée sur cuisine équipée ouvrant sur terrasse, un séjour de 53 m² double exposition avec cheminée insert, toilettes. Le premier étage avec palier desservant deux chambres et une salle de douches avec toilettes.Possibilité d'agrandissement sur grenier. La piscine hors-sol bénéficie d'un système de filtration avec traitement à l'oxygène actif. Rénovation de qualité, parfaitement entretenue, cette demeure de charme vous séduira par son confort et sa tranquilité. Commerces à proximité, chemins de randonnée, étang.

Descriptif du bien

Code postal 58410


Surface habitable (m²) 125 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Vue campagne


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1880


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 148 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 445 €


Taxe d'habitation 395 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Entrains-sur-Nohain (58410)

* Honoraires d'Agences Inclus