Entre Bourges et Sancerre, contemporaine de plain-pied avec piscine couverte, sur parc de 5000m²



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Maison 220 m² - 7 pièces - Rians (18220)

Prix 299 250 HAI*
Ref 370

Description de l'offre

Exposée plein sud et bénéficiant d'une construction de 2003 de qualité, cette spacieuse villa développe sur env.325m² de plain-pied : Entrée, avec espace laverie/buanderie/cave, accès : - sur la droite : partie habitable composée d'un spacieux salon-séjour-cuisine américaine, le tout pour env.80m². Baies vitrées depuis la cuisine pour accéder à la terrasse. Espace bureau, 3 chambres dont une parentale avec salle de douche, double-vasques et toilette privative. Autre salle de douche, dressing, toilette indépendante. - sur la gauche, garage/atelier pour env.90m². Chaufferie avec toilettes et lavabo. 2 autres pièces pouvant être reliées à l'habitation principale. La maison est posée au cente d'un terrain d'env.5000m², agrémenté d'une piscine 12x6 chauffée par PAC, avec dôme pour un usage prolongé toute l'année. Cuisine d'été et  petites constructions pour matériels de jardin. Le tout, parfaitement entretenu, est habitable de suite. Village avec boulangerie, médecin et restaurant à proximité. Les Aix d'Angillon, tous commerces, à 3km. 

Descriptif du bien

Code postal 18220


Surface habitable (m²) 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 325


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.3


Exposition SUD


Année de construction 2003


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 100 €


Taxe d'habitation 1 100 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Rians (18220)

* Honoraires d'Agences Inclus