Charmante maison de 1880 restaurée, au coeur d'une réserve naturelle.



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Maison 75 m² - 4 pièces - Sancerre (18300)

Prix 119 000 HAI*
Ref 390

Description de l'offre

Entre Sancerre et Pouilly sur Loire, bénéficiant d'un environnement calme, coquette maison composée d'une entrée sur cuisine américaine avec espace repas. Salon avec cheminée insert. Une chambre ouvrant sur la terrasse et une toilette complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, chambre avec salle de bain et toilette séparée. Petite annexe à usage de bûcher/atelier. Le tout sur un jardin arboré d'environ 800m², entièrement clôturé. Ensemble parfaitement entretenu et bénéficiant d'une belle vue sur la campagne environnante. A proximité de la Loire, de Sancerre et de Saint-Satur (Golf, tennis, gare Tracy-Sancerre et A77).

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 75 m²


Surface loi Carrez (m²) 75


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Terrasse OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1880


Terrain arboré OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 451 €


Taxe d'habitation 400 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus