Proche Loire, demeure bourgeoise lumineuse, au calme et sans vis à vis, avec beau panorama sur les champs alen



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Maison 170 m² - 6 pièces - Sancerre (18300)

Prix 199 000 HAI*
Ref 393

Description de l'offre

Située entre Sancerre et Pouilly, lumineuse maison de maître d'env.170m² sur deux niveaux, ayant conservé ses éléments d'origine : parquet chêne, authentiques carreaux de ciment, moulures, boiseries, rosaces. Nous accédons à la maison par un bel escalier en pierres, entrée traversante qui dessert sur la droite un salon avec cheminée-poêle. Sur la gauche, salle à manger ouverte sur la cuisine américaine aménagée et équipée. Dégagement avec toilettes, chambre de plain-pied avec salle de bains, douches et toilettes privatives. Accès au sous-sol. Un bel escalier en chêne mène à l'étage. Palier desservant un bureau, 2 chambres spacieuses, dont une avec dressing. Une salle de douche et toilettes indépendantes complètent ce niveau. Accès au grenier aménageable, d'un seul tenant avec charpente apparente. Sous-sol complet (env.80m²) avec garage, buanderie et 2 ateliers. La demeure est posée au coeur d'un jardin d'env. 2141m², avec nombreux fruitiers, ouvert sur la campagne environnante. Rénovation de 2016 à 2019 (chauffage, électricité, plomberie). Huisserie de 2003. Ensemble parfaitement rénové et entretenu, bénéficiant d'un environnement calme et dégagé sur la campagne environnante. Loire à vélo et Sancerre à proximité. A77 à 10mn.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 2 141 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1930


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 720 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,01 %


Taxe foncière annuelle 973 €


Taxe d'habitation 921 €


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La ville de Sancerre (18300)

* Honoraires d'Agences Inclus