Propriété de 1853, dans un écrin de verdure avec piscine et superbe panorama



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Maison 200 m² - 8 pièces - Donzy (58220)

Prix 299 250 HAI*
Ref 405

Description de l'offre

A 7km de Donzy, au calme absolu, sans vis à vis et entourée de verdure, lumineuse demeure de près de 200m². Parfaitement restaurée avec des matériaux de belle facture, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon d'env.35m² avec cheminée en pierres, d'une cuisine de 2018 aménagée et équipée, ouvrant sur la salle à manger et bénéficiant de portes-fenètres sur le jardin. Puis salon d'hiver, avec baies vitrées sur l'extérieur. Une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie-chaufferie complètent le RDC. Les sols sont en tomettes d'origine, les poutres ont été conservées et les murs mis en valeur grâce aux pierres apparentes. Accès à l'étage par escalier chène, palier-dressing desservant une grande chambre lumineuse. Puis couloir distribuant 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, toilettes séparées. L'ensemble de la bâtisse, entièrement restaurée en 2006, bénéficie pour la moitié d'un chauffage au sol (chaudière gaz). Attenantes à la maison, permettant une extension si désirée, ancienne étable de près de 75m². Puis grangeà usage de garage et, enfin, anciennes écuries et local technique pour la piscine. Le parc paysager d'env.4650m², entièrement clos, offre une vue panoramique sur le paysage valloné alentours et est agrémenté d'une piscine traditionnelle 4x12, chauffée, pour en profiter dès les beaux jours.Chène bi-centenaire et arbres fruitiers complètent cette propriété parfaitement entretenue, bénéficiant de prestations de haute qualité et ayant conservé l'authenticité des demeures bourguignonnes. A 20 mn de Sancerre et Pouilly, A77 et Loire.

Descriptif du bien

Code postal 58220


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 4 650 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée sur campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1853


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 299 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 295 €


Taxe d'habitation 1 386 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Donzy (58220)

* Honoraires d'Agences Inclus