Panorama vallonné et boisé pour cette ancienne fermette de 1850, rénovée



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Maison 180 m² - 6 pièces - Le Noyer (18260)

Prix 190 000 HAI*
Ref 229

Description de l'offre

Dans hameau calme du Pays-Fort, d’environ 180m², lumineuse campagnarde proposant : entrée desservant salon-séjour avec cheminée de 36m², cuisine-aménagée avec espace repas, salle de douches et toilettes séparés récemment rénovés. Deux spacieuses chambres parquet chêne. Le bureau complète le RDC. Accès à l’étage desservant palier/salle de jeux, deux chambres, salle de douches avec toilettes. Caves voutées sous toute la surface. Maison parfaitement entretenue, isolation et double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, chauffage central fioul (chaudière condensation à ventouse de 2016), ballon d’eau chaude électrique neuf, assainissement individuel aux normes. Aucuns travaux à prévoir. Jardin tout autour de la maison pour environ 5698m² avec beau panorama sur la campagne environnante. A 5km de Jars pour commerces de proximité et 15mn de Vailly sur Sauldre, tous commerces.  

Descriptif du bien

Code postal 18260


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 5 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 180


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave OUI


Nombre de parking 4


Surface cave (m²) 110


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé NON


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %


Charges 300 €


Taxe foncière annuelle 636 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Noyer (18260)

* Honoraires d'Agences Inclus