Pays-fort sancerrois, maison de campagne 1900 rénovée, avec 1,6 Ha de terrain



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Maison 185 m² - 5 pièces - Jars (18260)

Prix 206 700 HAI*
Ref 332

Description de l'offre

Belle campagnarde au coeur du Pays Fort, proche Sancerre, dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec salle à manger, un séjour avec cheminée. Puis chaufferie, buanderie et salle de douches avec toilettes. Le 1er étage dessert une grande chambre mansardée avec espace bureau, le tout pour environ 45 m² (pouvant être séparé pour chambre supplémentaire), une salle de bains double exposition avec toilettes et une deuxième chambre. Une cave de 25 m² est située sous la maison, avec un escalier extérieur en pierre de la région. La dépendance, ancienne grange rénovée, présente un garage, un atelier, bûchers et auvent attenant pour un véhicule. L'ensemble, parfaitement et constamment entretenu, est au coeur d'une parcelle de 1ha close de haies vives, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Proche mais non attenante, parcelle supplémentaire de plus de 6000m². Dans hameau calme, sans nuisance ni vis à vis, cette propriété lumineuse et habitable de suite, a bénéficié d'une restauration de qualité.  

Descriptif du bien

Code postal 18260


Surface habitable (m²) 185 m²


surface terrain 1,68 ha


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 206 700 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 334 €


Taxe d'habitation 402 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Jars (18260)

* Honoraires d'Agences Inclus