Charmante propriété avec piscine, dans hameau du vignoble Sancerrois



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Exclusivité Nouveauté
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Maison 208 m² - 7 pièces - Sainte-Gemme-En-Sancerrois (18240)

Prix 525 000 HAI*
Ref 467

Description de l'offre

A l'abris des regards, sur un parc arboré de près de 3925m² agrémenté d'une piscine, maison exposée Sud d'env. 200m². Entrée sur bureau avec buanderie et toilette, double séjour avec salon-cheminée et salle à manger, cuisine lumineuse et entièrement aménagée ouverte sur la terrasse plein Sud. Une chambre avec salle de douche privative complète le rez-de-chaussée. Toutes les pièces bénéficient de baies vitrées ou portes-fenètres. A l'étage, salon billard, 3 chambres dont une avec espace bain. Salle de douches et toilettes supplémentaires. A l'extérieur, parc arboré et éclairé sans vis à vis, piscine de 2012, 8x4 avec abris de type dôme, pool house, bassin à poissons, terrain de pétanque, garage 2 voitures, remise et atelier. Ensemble des ouvertures automatisées et toiture en petites tuiles en parfait état. L'ensemble de la propriété entièrement clôturée et parfaitement entretenue, est situé dans un petit hameau calme, à 4km d'un village avec commerces de proximité, 12 min de Sancerre et de Cosne cours sur Loire (gare, A77).

Descriptif du bien

Code postal 18240


Surface habitable (m²) 208 m²


surface terrain 3 925 m²


Surface loi Carrez (m²) 200 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 188 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus