Au coeur de la campagne, propriété de 1690 avec piscine



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Maison 600 m² - 15 pièces - Sancerre (18300)

Prix 525 000 HAI*
Ref 432

Description de l'offre

Ancien corps de ferme restauré entre 2005 et 2007 bénéficiant d'un cadre idéal pour activité touristique. Divisée en 3 corps de bâtiments attenants, la propriété se compose : - d'un bâtiment à usage touristique : grand salon de 100m2 avec chauffage au sol, petit patio/terrasse. Toilette accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage, mezzanine avec deux salons, une chambre avec SDD et toilette. Grand espace avec salle de douche et toilette, également accessible depuis un escalier extérieur. Au rez-de-chaussée, 4 chambres avec chacune salle de bains et/ou douche, dont une chambre aux normes handicapés. - une partie privative se composant d'une entrée, d'une pièce technique avec remise, d'une grande cuisine aménagée professionnelle et d'un cellier. A l'étage, un petit salon, 2 chambres, un dressing et une salle de bain et douche, avec toilette. - une dernière partie, tel un gîte indépendant, composé de la buanderie, avec cellier. Cuisine américaine avec insert et terrasse. Salon. 2 chambres et une salle de douche à l'italienne. Toilette indépendante. Le tout, parfaitement entretenu, repose sur un beau terrain arboré d'env 8000m2, agrémenté d'une piscine 11x4 avec terrasse, d'une terrasse couverte, d'un hangar/garage avec chaufferie. Pour le confort de l'ensemble, de lourds travaux de restauration récents, tels que : toiture en petite tuiles et isolation, chauffage/sanitaire/électricité/plomberie, huisseries en double vitrage, chauffage central avec chaudière à condensation, assainissement individuel conforme. Propriété habitable de suite et idéale pour un projet touristique. Au grand calme, sans nuisance, à 15mn de Sancerre.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 600 m²


Nombre de chambre(s) 9


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 6


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 5


Année de construction 1690


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Tout à l'égout NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 2 700 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Sancerre (18300)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus