Sancerre coeur historique, charmante maison rénovée, 3 chambres



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Bien vendu Exclusivité
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Maison 92 m² - 5 Pièces - Sancerre (18300)

Prix 198 000
Ref 526

Description de l'offre

Au détour des ruelles du Piton, authentique maison avec cour close de murs. Entrée sur cuisine-salle à manger aménagée et équipée, avec poêle à bois. Lumineux salon sous charpente cathédrale et vue dégagée sur les toits de Sancerre. Deux salles de douche avec WC et une chambre, avec accès sur la cour carrée. A l'étage, deux chambres mansardées. Un petit garage, une cave, remise et bûcher complètent cet ensemble parfaitement entretenu, dont la rénovation a su conserver les éléments d'origine (tomettes, poutres, charpente cathédrale, vitraux, pierres à vue, toiture en petites tuiles artisanales) tout en y améliorant le confort (double vitrage huisserie chêne, faïencerie avec douche à l'italienne, plomberie et électricité). L'extérieur, sans vis à vis, offre une cour fermée de près de 40m2, exposée Sud. Situation idéale à quelques pas des commerces, restaurants et bars de Sancerre. Loire, Golf et tennis à 2km, Paris en 2h00 par A77.

Descriptif du bien

Code postal 18300


Surface habitable (m²) 92 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 34


Exposition SUD


Année de construction 1900


Quartier Piton


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,88 %


Taxe foncière annuelle 700 €


Diagnostics de performance énergétique

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