Sur parc arboré de 5000m2, longère solognote restaurée d'env.300m2 avec piscine



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Maison 300 m² - 11 Pièces - Coullons (45720)

Prix 598 000
Ref 534

Description de l'offre

A 15mn au sud de Gien, en pleine campagne, propriété fin 19ème restaurée. Bénéficiant d'un environnement calme et sans vis à vis, la bâtisse, en L, developpe : entrée traversante - sur la gauche, cuisine aménagée, WC, salle à manger avec cheminée, véranda-salon d'hiver. A l'étage, deux chambres, une salle de douches et un bureau (ou petite chambre). - sur la droite, magnifique salon cathédrale avec cheminée, deux suites en RDC. A l'étage, mezzanine, une chambre avec salle de bains privative. Les extérieurs offre un parc d'env. 4988m2 arboré, avec mare. Hangar à usage de bûcher. A l'abris des regards, une piscine traditionnelle 8x4, d'octobre 2021, vient finaliser cette propriété récemment rénovée. Nombreux chemins de randonnée et centre équestre à proximité. A 8km d'Argent sur Sauldre, 15km d'Aubigny sur Nère et 170km de Paris.

Descriptif du bien

Code postal 45720


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 4 988 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Vue Parc


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central, Individuel


Cave OUI


Nombre de parking 10


Surface cave (m²) 5


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 598 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 2 000 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Coullons (45720)